减税降费问题答疑汇总（七）

问：关于缴税账户名称与纳税人名称不一致的退税问题

答：对缴税账户名称与纳税人名称不一致的，请纳税人提供名称一致的退税账户（卡号），或者请纳税人到主管税务机关办理退税。为使纳税人放心提供退税账户（卡号），省局于2月22日在电子税务局上线账户报送功能，纳税人在电子税务局通过验证手机、关联支付宝扫脸实名认证后完成注册，登录电子税务局，在“我要办税”“存款账户报告”模块中录入同名账户信息。为确保退税工作顺利开展，在联系纳税人时，应告知可通过浙江省电子税务局上报与纳税人名称一致的退税账户（卡号），或者请纳税人到主管税务机关办理退税。

问：关于月销售收入超过10万元减免退税问题

答：自然人代开发票月销售收入超过10万元应享受的减税降费退税，在录入应抵退税费信息时，提示“不符合小微企业退还代开发票缴纳税款的条件”。目前金三系统正在修改软件解决该问题，在金三系统修改完善前，可提交运维处理。

问：境外企业和个人是否适用财税〔2019〕13号文件规定的增值税小规模纳税人城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加减免政策？

答：对境外企业和个人应缴纳的城市维护建设税以及对月销售额超过10万元（按季超过30万元）的教育费附加、地方教育附加，不适用增值税小规模纳税人优惠政策。本规定从2019年3月15日起执行，对此前已适用减征优惠政策的，不予追征相关税费。

对月销售额不超过10万元（按季不超过30万元）的教育费附加、地方教育附加，仍按财税〔2016〕12号文件执行免征政策。

问：出租房屋房产税退税问题的操作口径

答：对于申报期在2019年1月1日后，一次性收取多年（跨年）租金的，由税务机关主动提取所属期在2019年1月1日至2021年12月31日的清单，并认真审核确认后办理退税。有涉及所属期不在2019年1月1日至2021年12月31日的，按照实际情况进行区分，对于所属期在优惠政策有效期内的部分，按规定计算退税金额。

对于申报期在2019年1月1日以前，一次性收取多年（跨年）租金，如纳税人提出存在所属期为2019年1月1日至2021年12月31日税款的，主管税务机关应按照实际情况进行审核，对于在优惠政策有效期内的部分，按规定计算退税金额，并办理退税。