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资产评估师《建筑工程评估》知识点：假设开发法基本思路

2016/02/23　　来源: 正保会计网校　　字体：大小　　打印

　　为了帮助广大学员备战2016年资产评估师考试，中华会计网校精心为大家整理了资产评估师考试《建筑工程评估》科目的知识点，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！　　

建筑工程评估知识点

第九章　房地产评估

　　知识点：假设开发法基本思路及适用范围

　　（一）基本思路

　　含义：剩余法、倒算法或预期开发法。

　　适用：评估待开发土地价值时。

基本思路

　　（二）适用范围

　　1.待开发土地的估价。

　　开发完成后的房地产价值-建造费-专业费等

　　2.将生地开发成熟地的土地估价。

　　熟地价－土地开发费

　　3.待拆迁改造的再开发地产的估价。

　　这时的建筑费还包含拆迁费用。

　　相关链接：2016年资产评估师《建筑工程评估》第九章知识点汇总

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