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资产评估师《资产评估》知识点:美国评估准则

2017/05/04  来源: 正保会计网校  字体:  打印

  2017年资产评估师考试的备考工作已经开始,为了帮助考试的学员巩固知识,提高备考效果,正保会计网校精心整理了资产评估师考试《资产评估》科目的预习阶段知识点,希望对广大考生有所帮助。

  知识点:美国评估准则 

(一)评估报告的形式、格式与类型

1.美国USPAP规定不动产评估书面报告的类型必须是完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告这三种类型中的一种,并且必须在评估报告中明确列示所采用的报告类型。

2.对不动产评估报告的形式、格式或文体未作规定。报告的实质性内容决定了报告采用何种形式、格式或者类型。

3.美国规定每份书面或口头不动产评估报告必须:

(1)清晰、准确地反映评估,不得误导;

(2)包含足够的信息,使期望获得评估报告或依赖评估报告的人能够正确理解评估报告;

(3)清晰、明确地披露评估项目所采用的假设、特定假设、逆向假设与限定条件。  

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