资产评估师《财务会计》每日一练：外购的投资性房地产（9.5）
九月，秋高气爽，备考2017年资产评估师的我们争分夺秒。做题是考试的主旋律，每日一练题目以知识点为单元，针对知识点做深入解析，每天都进步一点点。以下是2017年资产评估师《财务会计》每日一练：
单选题
2010年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1 800万元，支付相关手续费30万元，契税50万元，差旅费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。 投资性房地产的初始入账价值为（ ）。
A、1 800万元
B、1 830万元
C、1 880万元
D、1 910万元
【正确答案】C
【答案解析】外购的土地使用权应该按照取得时的实际成本（包括购买价款、相关税费，如契税等，以及可直接归属于该资产的其他支出）进行初始计量，投资性房地产的初始入账价值＝1 800+30+50＝1 880（万元）。差旅费、谈判费等不管最终能否买到该资产都会花费的费用应该在发生时直接计入当期损益管理费用中。
会计处理：
借：投资性房地产 1 880
贷：银行存款 1880
借：管理费用 30
贷：银行存款 30
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正保会计网校
2017-09-05
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