甲公司以400万元的价格向乙公司出售一座厂房，交易前该建筑物的账面原值是240万元，累计折旧是40万元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该厂房18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为24万元，于每年年末支付。根据交易的条款和条件，甲公司转让厂房符合新收入准则中关于销售成立的条件。假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该厂房在销售当日的公允价值为360万元。甲、乙公司均确定租_注册会计师会计试题练习

< 2024年 4月 >

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1、

甲公司以400万元的价格向乙公司出售一座厂房，交易前该建筑物的账面原值是240万元，累计折旧是40万元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该厂房18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为24万元，于每年年末支付。根据交易的条款和条件，甲公司转让厂房符合新收入准则中关于销售成立的条件。假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该厂房在销售当日的公允价值为360万元。甲、乙公司均确定租赁内含年利率为5%。下列说法正确的有（　）。[已知（P/A，5%，18）＝11.6896]

由于达到收入确认条件，甲公司应将与转让至乙公司的权利的相关的利得确认为资产处置损益

销售价格400万元高于公允价值360万元的部分作为乙公司向甲公司提供的额外融资进行会计处理

年付款额中与租赁相关的金额为20.58万元

甲公司应确认使用权资产金额为280.55万元

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