2015初级职称知识点《经济法基础》：房产税的纳税人

2015/02/02　　来源: 正保会计网校论坛　　字体：大小　　打印

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　　房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内拥有房屋产权的单位和个人。

　　纳税人的具体规定如下（注意多选题）：

　　1.产权属于国家——经营管理的单位为纳税人；产权属于集体和个人——集体单位和个人为纳税人；

　　2.产权出典——承典人为纳税人；

　　3.产权所有人、承典人均不在房产所在地——房产代管人或者使用人为纳税人；

　　4.产权未确定或者租典纠纷未解决——房产代管人或者使用人为纳税人；

　　5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产——使用人代为缴纳房产税。

　　提示1：纳税人具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。

　　提示2：房产出租的，由房产产权所有人（出租人）为纳税人。

　　提示3：房地产开发企业建造的商品房，在出售之前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已经使用、出租、出借的商品房应当征收房产税。

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