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授课老师
课程安排
录播课程表 | 视频开放时间说明 |
1、房地产企业预售环节财税核算筹划(1) | 本课为录播课程,报课后即可观看,学习期180天。 |
2、房地产企业预售环节财税核算筹划(2) | |
3、房地产企业预售环节财税核算筹划(3) | |
4、房地产企业预售环节财税核算筹划(4) | |
5、房地产企业预售环节财税核算筹划(5) | |
6、房地产企业预售环节财税核算筹划(6) | |
赠送资料:1、电子版课程讲义 |
教学大纲
【课程大纲】
第一节预售期间增值税政策解析及应用
1、纳税时间
2、税款预缴
代收款是否存在增值税纳税义务?
定金、订金、诚意金有什么区别?如何处理?
3、预收款的发票开具
4、账务处理
5、预收款申报及会计处理
第二节 预售期间土地增值税政策解析及应用
1、征收管理规定、不预征的情况
2、征收方式--企业在两种方法之间如何选择?
第三节 预售期间企业所得税预缴管理
1、基本规定
2、销售未完工开发产品取得收入时预缴政策
两种计算方法,到底该采用何种办法?
3、预缴申报表填报要点--特定业务计算的纳税所得额
第四节 预售期间企业所得税的汇算清缴管理
1、预售收入如何缴企业所得税?--完工与未完工
重点:完工年度如何计算完工产品成本
延伸:完工时间的筹划
2、期间费用重要科目的处理--业务招待费、劳保费、党组织活动经费、财务费用资本化与费用化、佣金、违约金等处理
第五节土地使用税处理
1、纳税义务发生时间
2、征收方式
3、税额计算--竣工后的面积认定
4、免税面积如何认定
学员评价
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