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中级会计师考试《财务管理》强化预习：两种特殊的固定资产投资
会计职称考试《中级财务管理》第四章 投资管理
知识点六：两种特殊的固定资产投资决策
1.固定资产更新决策
需要注意：
（1）决策比较期（项目计算期）为旧设备的尚可使用年限；
（2）对于更新决策，计算的是ΔNCF；
（3）ΔNCF0＝－（新设备的投资－旧设备的变价净收入）＝－增加的投资额
（4）清理损失抵税的处理规定：有建设期，属于建设期末的NCF；没有建设期，属于经营期第一年的现金流量，即ΔNCF1＝Δ运营期每年不含回收额的税后净现金流量NCF1＋清理损失抵税
（5）旧设备的年折旧＝（旧设备变价净收入－旧设备残值）/尚可使用年限
Δ折旧＝新设备的年折旧－旧设备的年折旧＝（增加的投资额－新旧设备残值的差额）/尚可使用年限
（6）决策标准：若ΔIRR≥ic，更新；若ΔIRR＜ic，不更新。
2.购买或经营租赁固定资产的决策
通常有两种决策方法：
（1）分别计算两个方案的差量净现金流量，然后按差额投资内部收益率法进行决策；
决策标准：若ΔIRR≥ic，购买；若ΔIRR＜ic，经营租赁。
（2）直接比较两个方案折现总费用的大小，然后选择折现总费用低的方案。
购买方案的折现总费用＝购买设备的投资现值－折旧抵税的现值－固定资产余值的现值
租赁方案的折现总费用＝税后租金的现值
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