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注册会计师备考指导：持有待售的固定资产
持有待售的固定资产（在“固定资产”科目下设置明细科目，即通过“固定资产——持有待售的固定资产”科目核算）
| 条件 | 同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售： （1）企业已经就处置该非流动资产作出决议； （2）企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议； （3）该项转让将在一年内完成。 |
| 内容 | 包括：（1）单项资产； （2）处置组：是指作为整体出售或其他方式一并处置的一组资产（比照资产组的概念来理解）。 符合持有待售条件的无形资产等其他非流动资产，比照上述原则处理，此处所指其他非流动资产不包括递延所得税资产、《企业会计准则第22号——金融工具 确认和计量》规范的金融资产、以公允价值计量的投资性房地产和生物资产、保险合同中产生的合同权利。 |
| 处理 | 对于持有待售的固定资产，应当调整该项固定资产的预计净残值，使该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有 待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于调整后预计净残值的差额，应作为资产减值损失计入当期损益。 持有待售的固定资产不计提折旧，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量。 |
| 变更的处理 | 当不再满足持有待售的确认条件时，企业应当停止将其划归为持有待售，并按照下列两项金额中较低者计量： （1）该资产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额； （2）决定不再出售之日的可收回金额。 |
【注】在编制资产负债表时，企业可将持有待售的固定资产与其他固定资产一起合并列示在“固定资产”项目中，但需在报表附注中披露持有待售的固定资产名称、账面价值、公允价值、预计处置费用和预计处置时间等。
比如某项持有代售固定资产的账面价值为10万元，其公允价值减去处置费用后的净额为8万元，则此时固定资产发生减值2万，应该将该减值损失在当期予以确认。
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