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注册会计师《会计》第七章投资性房地产知识框架整理

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来源: 正保会计网校论坛 编辑： 2011/07/06 09:54:12　字体：大 小

　　《会计》科目第七章 投资性房地产

　　对投资性房地产的辨认

　　后续计量：成本模式 公允价值模式

　　公允价值模式：不计提折旧、不摊销、不提减值，公允价值变动计入公允价值变动损益，处置时计入其他业务成本

　　租金收入：其他业务收入，其他业务成本、营业税金及附加

　　转换和处置：

　　成本模式 　非投资性房地产和投资性房地产互相转换 不产生损益

　　公允价值模式 非投资性房地产---投资性房地产 增值：资本公积 减值：公允价值变动损益

　　投资性房地产---非投资性房地产，无论增值还是减值，均计入公允价值变动损益。

　　处置：成本模式，正常处理。

　　公允价值模式：资本公积和公允价值变动损益，转入其他业务成本中。

　　成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更。

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