对存量独立别墅、连体别墅等高档房，建议首先开征物业税。面对居高不下的房价，全国政协委员郭松海提案建议改革房地产税制，认为房地产交易环节税收负担过重，而保存环节交易负担过轻，致使部分居民买不起房，而买得起的人可以多买多占。
郭松海委员认为房地产税应该在促进房产健康发展中起到重要作用。而目前我国房地产税多存在于流通环节，房地产交易环节税收负担过重，而保存环节交易负担过轻，致使部分居民买不起房，而买得起的人因持有成本过低，而可以多买多占。因此，他建议对存量独立别墅、连体别墅等高档房，首先开征物业税。对占用土地资源多，拥有住房面积大的富裕阶层实行高税率，而对占土地资源少、拥有住房面积小的低收入阶层给予税收优惠政策。
郭松海建议物业税首先对容易界定的别墅等高档商品房征收，政府通过征收物业税，把增值的一部分转移到公共产品中。他建议物业税可以房地产市场平均价格或评估价为基本计税依据，税率控制在0. 8%-1.5%.
