【会计实务交流】

房地产企业何时可以停止缴纳土地使用税？

问：企业征地后开发商品房，所征用的土地在哪个时点可以停止缴纳土地使用税？

解答：根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第三条关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题的规定：“纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。”因此，自2009年1月1日起，房地产企业城镇土地使用税纳税义务截止时间为，该块土地上房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

【纳税实务咨询】

1.单位每月发放给职工的误餐补助是否并入工资、薪金，计征个人所得税？

解答：《财政部、国家税务总局关于误餐补助范围确定问题的通知》（财税字[1995]82号）规定，对个人因公在城区、郊区工作，不能在工作单位或返回就餐，确实需要在外就餐，根据实际误餐顿数，按合理的标准领取的误餐费不征税。对一些单位以误餐补助名义发给职工的补贴、津贴，应当并入当月工资、薪金所得计征个人所得税。

2.境内子公司授予员工境外母公司的股票期权，但员工还未行权前，母公司就被其他境外公司收购。现原境外母公司股东支付收购价与行权价的差额给境内子公司员工，请问，子公司员工取得的所得应按工资薪酬所得缴纳个税，还是按股权转让所得缴纳个税？

解答：现行个人所得税政策规定，该种情形应按“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。