【每日一练】

1.某小规模纳税企业销售产品一批，所开出的普通发票中注明的货款（含税）为10300元，增值税征收率为3%，款项已经存入银行。该企业应该确认的收入为（ ）元。（初级会计实务-单选题）

A.10600

B.10000

C.9400

D.11200

2.下列各项中，不应计入商品销售收入的有（ ）。（初级会计实务-多选题）

A.已经发生的销售折让

B.应收取的增值税销项税额

C.实际发生的商业折扣

D.应收取的代垫运杂费

3.某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（ ）为房产税的计税依据。（经济法基础-单选题）

A.取得的分红

B.房产市值

C.房产净值

D.房产余值

4.关于房产税的计税依据正确的有（ ）。（经济法基础-多选题）

A.融资租赁房屋的，以房产原值计税

B.融资租赁房屋的，按照房产的余值征税

C.以房地产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照房产余值计税

D.租入房产的，以租金计税

【答案及解析】

1.答案：B

解析：企业应该按不含税销售额确认收入，不含税销售额＝含税销售额/（1+征收率）＝10300/（1+3%）＝10000（元）。

2.答案：ABCD

解析：本题考核商品销售收入的内容。已经发生的销售折让应该冲减销售收入，这部分销售折让不应确认为收入；计量销售商品收入时，不包括企业为第三方或客户代垫、代收的一些款项，应收取的代垫运杂费和应收取增值税销项税额就属于企业为第三方或客户代垫、代收的一些款项。企业在确定销售商品收入的金额时，不应考虑预计可能发生的现金折扣、销售折让。销售商品收入的金额应是扣除商业折扣后的净额。

3.答案：D

解析：本题考核房产税的计税依据。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税，以收取的利润作为租金收入计征房产税。其中房产余值＝房产原值×（1－扣除比例），而房产净值＝原值-折旧，二者是不同的。

4.答案：BC

解析：本题考核房产税的计税依据。选项A中，融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D中，租入房产的一方，不是房产税纳税人。