【每日一练】

1.确认商品销售收入时所指的商品所有权上的主要风险和报酬包括（ ）。（初级会计实务-多选题）

A.商品可能发生的减值风险

B.商品可能发生的毁损风险

C.商品增值或使用形成的经济利益

D.商品由于质量问题的退货风险

2.下列不属于商品所有权上的主要风险和报酬已转移给购买方的有（ ）。（初级会计实务-多选题）

A.甲公司与乙公司签订一艘船舶定制合同，价值5000万元，检验工作是合同的重要组成部分。甲公司已按时完成该船舶的建造，但尚未通过乙公司检验

B.甲公司向乙公司销售某产品，甲公司承诺，如果售出商品在2个月内出现质量问题，客户可以要求退货。由于该产品是新产品，甲公司无法可靠估计退货比例

C.甲公司销售一批货物给乙公司，为保证到期收回货款，甲公司暂时保留该货物的法定所有权

D.甲公司向乙公司销售一批商品，并约定于6个月后按协议价格（不是回购时的公允价值）将所售商品租回

3.韩某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产一直闲置，于2012年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元，当地适用的扣除比例是20%，韩某当年应缴纳的房产税为（ ）元。（经济法基础-单选题）

A.288

B.576

C.864

D.1152

4.某供热企业2012年度拥有生产用房原值3000万元，当年取得供热收入2000万元，其中直接向居民供热的收入500万元。房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2012年应缴纳的房产税为（ ）万元。（经济法基础-单选题）

A.7.2

B.21.6

C.27

D.28.8

【答案及解析】

1.答案：ABC

解析：选项AB属于销售方商品所有权上的主要风险，选项C属于主要报酬，选项D属于商品所有权上的次要风险。

2.答案：ABD

解析：选项C，甲公司只是暂时保留法定所有权，购买方为了取得法定所有权，通常情况下会按约定支付货款，因此可以认为商品所有权上的主要风险和报酬已转移。

3.答案：A

解析：本题考核房产税的计算。个人所有非营业用房免征房产税；原值60万元的房产供自己及家人居住的用房是免房产税的；另一处，也只就其出租期间取得的租金收入缴纳房产税。应缴纳房产税＝1200×4%×6＝288（元）。

4.答案：B

解析：本题考核房产税的计算。直接向居民供热的收入部分房产税是可以免征房产税的。应缴纳的房产税＝3000×（1－20%）×1.2%×（2000－500）/2000＝21.6（万元）。