【会计实务交流】

材料暂估入库的处理

问：我公司是小规模纳税人，在年底还有一张进项发票没有收到，我预估了金额把商品入库了，并且商品也已经销售出去了。想请问，因商品成本是预估的，与现实发票有金额差异，又是12月份的报表，今年的1月份是否要做为以前年度损益调整来调账？

答复：在1月份应该先把原暂估入账的分录冲回，例如您暂估原材料价50万元

借：原材料50

贷：应付账款50

而实际原材料成本是58万元

借：原材料58

贷：应付账款58

针对这8万元的差异要通过“以前年度损益调整”

借：以前年度损益调整－主营业务成本8

贷：原材料8

【纳税实务咨询】

烟囱、水塔是否应缴纳房产税？

解答：根据财政部、税务总局《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》【[87]财税地字第003号】的规定，房产税只对构成“房产”的建筑物缴税。“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产，不用缴纳房产税。