【会计实务交流】

买一赠一

问：（1）在销售时客户买了5800元的空调，同时公司送市场价是280元的高压锅。请老师写出正确的会计分录。

（2）公司采购商品，商品金额3500元，同时厂家又赠送了加热器，加热器市场价是160元，请问老师如何处理？

（3）客户欠我公司6583元，已经入账，在还款时客户支付我公司6500元，请问老师少收的83元，（商品没有任何毛病，少收的83元不算是销售折让吧？）该如何正确处理？

（4）我公司在销售D商品售价3800元时，无偿赠送A商品，A商品的公允价值是190元，像这种业务不知如何处理？

答复：根据您的情况，需要分别进行如下处理：

（1）

买一赠一要分情况的，如果赠送的是您公司生产的产品，不属于捐赠，就像您说的这种情况，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入。

借：银行存款/库存现金

贷：主营业务收入—空调

—高压锅

应交税费—应交增值税（销项税额）

借：主营业务成本

贷：库存商品

（2）您没有说明商品用途，所以暂不考虑增值税进项税额

借：库存商品

贷：银行存款

赠送的加热器可以将总的购入价格按照进行公允价值的比例进行分配。

（3）这种情况下，少收的83元可以记入“营业外支出”科目。

（4）此题与第1问处理思路相同，假定为增值税一般纳税人：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

借：主营业务成本

贷：库存商品

【纳税实务咨询】

外资企业及外籍个人如何缴纳房产税？

解答：根据《财政部、国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》（财税[2009]3号）规定：（1）自2009年1月1日起，对外资企业及外籍个人的房产征收房产税，在征税范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面按照《房产税暂行条例》（国发[1986]90号）及有关规定执行。（2）以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。（3）房产税由房产所在地的地方税务机关征收，其征收管理按《税收征管法》及相关规定执行。