【会计实务交流】

房地产公司销售房屋如何处理？

问：我公司为一家房地产公司，4月2日售房时预收账款20万，开预收发票，5月2日，收到尾款30万，开结算发票。现有如下疑问：

（1）分录怎么做？

（2）结算发票开出后，预收发票要收回吗？

解答：实务中，预收房款的时候不开具发票，收到款的时候开具收款收据，依据收据做分录：

借：银行存款

贷：预收账款

如果收到尾款的时候，没有开具房屋的销售发票，分录同上。如果开具了房屋销售发票、办理了入户的手续，则做分录：

借：预收账款、库存现金、银行存款等

贷：主营业务收入

【纳税实务咨询】

一般纳税人企业取得货物运输配载服务部门提供的服务业剪贴发票，开具的内容是运费，可否抵扣增值税进项税额？

解答：《国家税务总局关于加强增值税征收管理若干问题的通知》（国税发[1995]192号）规定，增值税一般纳税人外购和销售货物所支付的运输费用，准予抵扣的运费结算单据（普通发票），是指国有铁路、民用航空、公路和水上运输单位开具的货票，以及从事货物运输的非国有运输单位开具的套印全国统一发票监制章的货票。准予计算进项税额扣除的货运发票种类，不包括增值税一般纳税人取得的货运定额发票。根据上述规定，服务业剪贴发票不属于准予计算进项税额扣除的货运发票，其进项税额不得从销项税额中抵扣。