【会计实务交流】

问题：企业在筹建期间，变卖废旧物资收入、试生产产品所耗用的材料及企业的设备管道和电缆分别计入哪些科目？

解答：企业在筹建期间，变卖废旧物资收入，应该冲减开办费；企业在筹建期间，试生产产品所耗用的材料，计入生产设备的成本，即固定资产的成本，因为这是测试固定资产发生的支出；企业的设备管道和电缆，应该计入固定资产。

【纳税实务咨询】

房地产开发项目已经进行土地增值税清算的，该项目剩余部分的房屋销售后，是否还需要进行土地增值税清算？

解答：不需要。根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）规定，在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用＝清算时的扣除项目总金额/清算的总建筑面积。