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中级会计职称《财务管理》知识点：投资性房地产的处置
正保会计网校中级会计职称知识点，是帮助大家顺利通过2019年中级会计职称考试的重要学习工具。九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下。相信通过每天的学习，大家对《财务管理》的知识点会有更好的理解和把握，这样在考试时就会更加得心应手。《财务管理》知识点已经准备好了，你还在等什么！
投资性房地产的处置
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
●企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
●企业因其他原因，如非货币性资产交换等而减少的投资性房地产，也属于投资性房地产的处置。
（一）成本模式计量下的投资性房地产的处置
账务处理：
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧（摊销）
贷：投资性房地产——土地使用权
（二）公允价值模式计量下的投资性房地产的处置
账务处理：
1. 处置时按收到的价款
借：银行存款
贷：其他业务收入
2. 结转处置投资性房地产
借：其他业务成本（倒挤）
其他综合收益
公允价值变动损益（或者在贷方结转）
贷：投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动（或者在借方结转）
当有一天你通过中级会计职称考试的时候，你会谢谢现在如此努力的你。所以，只有不断努力，才能遇见更好的未来！
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