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投资性房地产采用成本模式计量并采用直线法计提折旧或摊销
注会会计单选题
甲公司为非房地产开发企业，2×13年甲公司发生的交易或事项如下： （1）2月1日，甲公司以500万元价款购入一项新的专利技术用于企业产品的生产，并于当日投入使用。甲公司预计该专利技术的使用年限为10年，预计净残值为0。 （2）5月1日，取得其他公司转让的一块土地使用权，支付价款1200万元，用于建造自用办公楼，至年末尚未动工。该土地使用权预计使用寿命为50年，预计净残值为0。 （3）7月1日，以出让方式取得一块土地使用权，支付出让金1500万元。甲公司于当日开始建造对外出租的办公楼，董事会已作出书面决议，且持有意图短期内不会发生变化。该土地使用权预计使用寿命为50年，预计净残值为0。至年末该建造工程尚未完工。 （4）10月1日，甲公司取得政府无偿划拨的一块土地使用权，用于建造自用厂房。该土地使用权的公允价值不能可靠取得。 假定甲公司对其无形资产采用直线法摊销，对其投资性房地产采用成本模式计量并采用直线法计提折旧或摊销，不考虑其他因素，下列说法中不正确的是（ ）。
A.资料（1），取得的专利技术作为无形资产核算
B.资料（2），用于建造自用办公楼的土地使用权的年末列报金额为1184万元
C.资料（3），土地使用权作为投资性房地产的年末列报金额为1485万元
D.资料（4），取得政府无偿划拨的土地使用权应以名义金额1元入账
查看答案解析
【答案】
C
【解析】
资料（3），该土地使用权用于建造对外出租的办公楼，且已作出书面决议、持有意图短期内不会发生变化，因此应该作为投资性房地产核算，投资性房地产建造期间不计提摊销金额，因此期末列报金额为1500万元。。
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