注册会计师《会计》每日一练：外购投资性房地产（2023.06.27）

来源: 正保会计网校编辑：毛利小莹莹 2023/06/27 09:26:54　字体：大小

注册会计师考试学习是个漫长而艰辛的过程，承受得住艰辛，忍耐得住寂寞，唯有不变的坚持，才让我们一步步变成更优秀的自己。信念和斗志宜聚，懈怠和悲观宜散；我们的斗志因信念而燃起，不懈怠、不悲观，落实每一个知识点。以下是网校为大家准备的注册会计师考试《会计》科目每日一练，别再犹豫，赶紧操练起来吧~

单选题

甲公司为增值税一般纳税人，原材料适用的增值税税率为13%，建筑物适用的增值税税率为9%。2×22年，甲公司决定购入一项房地产用于对外出租。3月15日，甲公司与乙公司签订了经营租赁合同，约定自写字楼达到预定可使用状态时起将这栋写字楼出租给乙公司，为期5年。4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付不含税价款共计1 200万元。该项写字楼随即进入建设安装阶段，至达到预定可使用状态之前发生的直接人工支出为100万元，领用原材料成本100万元，发生其他支出10万元。甲公司建设安装完成后，该项投资性房地产的入账价值为（　）。

A、1 427万元

B、1 410万元

C、1 200万元

D、1 400万元

查看答案解析

【答案】

【解析】

投资性房地产的入账成本＝（价款）1 200＋（直接人工支出）100＋（原材料成本）100＋（其他支出）10＝1 410（万元）。
相关会计处理：
借：投资性房地产——在建 1 200
　　应交税费——应交增值税（进项税额） 108（1 200×9%）
　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　1 308
借：投资性房地产——在建 100
　　贷：应付职工薪酬　　　　100
借：投资性房地产——在建 100
　　贷：原材料　　　　　　　100
借：投资性房地产——在建 10
　　贷：银行存款等　　　　10
借：投资性房地产 1 410
　　贷：投资性房地产——在建 1 410

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