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2018年注会《会计》每日一练：投资性房地产（1.13）
注册会计师备考是一种经历，也是一种体验。每天进步一点点，基础扎实一点点，备考就会更容易一点点。正保会计网校注册会计师每日一练提供高质量习题，日积月累。以下为注册会计师《会计》每日一练，你练了吗？
多选题
20×4年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式进行后续计量，租期2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为2100万元。20×5年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列关于甲公司20×5年对投资性房地产的会计处理中，正确的有（ ）。
A、应确认其他业务收入150万元
B、应计提投资性房地产累计折旧100万元
C、应确认公允价值变动收益50万元
D、应计提投资性房地产减值准备200万元
【正确答案】AB
【答案解析】本题考查知识点：成本模式下投资性房地产的后续计量；
选项C，成本模式下不确认公允价值变动损益；选项D，2015年12月31日计提减值准备前的账面价值＝2000－2000/20＝1900（万元），可收回金额是1800万元，计提减值100万。
直线法公式有两种形式，一种是用原值/预计总的使用年限，一种则是用账面价值/尚可使用年限。本题中只给出了尚可使用年限，所以需要用账面价值2 000来计算折旧额。
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2018-01-13）
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2018-01-13）
注会每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
正保会计网校
2018-01-13
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