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注册会计师《经济法》每日一练:租赁房屋(02.14)

来源: 中华会计网校 编辑:长梦千秋 2020/02/14 08:44:40  字体:

注册会计师备考需要不断的练习,中华会计网校特为你准备了注会《经济法》练习题,每天用心练一练吧!滴水可穿石,再大的难题也都会被你攻克。加油吧!注会的小伙伴们!

注册会计师《经济法》多选题

甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。

A、乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权 

B、如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效 

C、如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房 

D、如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权 

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【答案】
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【解析】
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,因此选项A的表述正确;出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人可以请求出租人承担赔偿责任的,但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,因此选项B的说法错误;租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,因此选项C的说法错误;出租人将房屋出卖给近亲属,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持,因此选项D的说法正确。

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