注册会计师《会计》每日一练：投资性房产（10.27）

来源: 正保会计网校编辑： 2020/10/27 09:23:12　字体：大小

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单选题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2×17年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：（1）2×17年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修人工费支出200万元，均满足资本化条件，2×17年11月30日装修完成。装修完成后预计尚可使用年限为18年，预计净残值为24.83，按直线法计提折旧。（2）2×17年12月对投资性房地产A进行日常维修，发生维修支出100万元。 2×17年投资性房地产影响损益的金额为（　）。

A、150万元

B、100万元

C、125万元

D、129.61万元

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【答案】

【解析】

2×17年投资性房地产影响损益的金额＝1 000/20/2（2×17年前半年的摊销金额）＋100（维修费支出，计入到其他业务成本中）（1 020.8-24.83）/18/12（2×17年12月摊销金额）＝129.61（万元）注：1 020.8为2×17年装修完成时投资性房地产的账面价值＝1 000－1 000/（20×12）×（4×12－5）＋200＝1 020.83（万元），（1 020.83－24.83）/18/12为2×17年12月的摊销的金额。相关会计处理：借：投资性房地产——在建　　820.83 　　投资性房地产累计折旧　　179.20 　　贷：投资性房地产　　　1 000 借：投资性房地产——在建　　200 　　贷：应付职工薪酬　　　200 2×17年11月30日，借：投资性房地产　　　1 020.83 　　贷：投资性房地产——在建　　1 020.83 2×17年12月31日，借：其他业务成本　　100 　　贷：银行存款　　100 借：其他业务成本　　（1 020.83－24.83）/18/12　　4.61 　　贷：投资性房地产累计折旧　　4.61

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