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注册会计师《税法》每日一练：契税税收优惠（2022.09.07）
成功之花之所以明艳动人，必然要经历破土生长、风吹雨大的奋斗之旅。2021年注册会计师考试已经落下了帷幕，备考2022年注册会计师考试我们要早学习早准备，不打无准备之仗，为了使大家更好的达到备考的目的，正保会计网校为广大考生提供注册会计师考试《税法》每日一练，快来学习吧！
单选题
下列关于契税优惠政策的表述中，正确的是（ ）。
A、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
B、房屋互换，不属于契税的征税范围
C、以国家作价出资方式承受原改制重组企业划拨用地的，不征收契税
D、以自有房产作股投资于本人独资经营的企业应按规定缴纳契税
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
选项B，房屋互换，属于契税的征税范围，应按照规定（互换价格差额）征收契税；选项C，以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属于规定的免税范围，对承受方应按规定征收契税；选项D，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。因为以自有的房产投入本人独资经营的企业，产权所有人和使用权使用人未发生变化，不需办理房产变更手续，不办理契税手续。【点评】本题考查契税税收优惠。教材新增企业改制重组税收优惠，需要特别关注。
自2021年1月1日起至2023年12月31日企业改制重组：
（1）企业改制
原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
（2）事业单位改制
原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。
（3）公司合并
原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。
（4）公司分立
分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。
（5）企业破产
债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；
对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。
（6）资产划转
对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。
同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。
母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。
（7）债权转股权
经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。
（8）划拨用地出让或作价出资
以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属上述规定的免税范围，对承受方应按规定征收契税。
（9）公司股权（股份）转让
在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
注册会计师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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