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2016注会《经济法》易错题专家点评：商品房买卖合同
单选题：
下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（ ）。
A. 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约
B. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定
C. 房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3％的，买受人可以解除合同
D. 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
【题目答案】B
【答案解析】出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。
点评：注意题干问的是不符合规定的是，然后再逐项依据商品房买卖合同的相关规定考虑分析。商品房买卖合同也是考试的重要考点，考生一定要准确把握。
针对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。
以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。
相关链接：2016年注册会计师《经济法》易错题宝典
注：本文为正保会计网校原创，版权属正保会计网校所有，未经授权，不得转载。
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