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注会习题：根据物权法的规定，下列表述中，正确的有( )
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多选题
宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2017年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2017年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有( )。
A、宏大开发商与王某之间的买卖合同有效
B、2017年7月1日，王某取得房屋所有权
C、预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋
D、宏大开发商与王某应在2017年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效
查看答案解析
【答案】
ACD【解析】
依法成立的合同，原则上自成立时生效，因此选项A正确;王某与宏大开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权，因此选项B错误;预告登记后，一方面，未经预告登记的权利人同意处分该不动产(如转移不动产所有权、设定建设用地使用权、设定地役权、设定抵押权等)的，不发生物权效力;另一方面，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效，因此选项CD正确。
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