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税务师：营业税和房产税
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2016年税务师考试《税法二》答疑精华：营业税和房产税
2016年税务师备考已经开始，为帮助考生们高效备考，正保会计网校特从答疑板中精选学员普遍出现的问题，为大家找到解决的方法，以下是学员关于《税法二》第二章“营业税和房产税”提出的相关问题及解答，希望对大家有帮助！
【试题内容】
中国公民李某2014年将位于某市的住房出租给他人居住，按市场价格每月收取租金6000元，2月份发生了修缮费1200元，张某2014年3月份租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。
A、270.8
B、420.88
C、446.48
D、535.88
【正确答案】 B
【答案解析】 应缴纳个人所得税=[6000-6000×3%÷2×（1+7%+3%）-6000×4%-400]×(1-20%)×10%=420.88（元）
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详细问题描述： 这里什么时候要考虑营业税和房产税，什么时候不用考虑？ 答疑老师回复： 财税[2008]24号 二、支持住房租赁市场发展的税收政策 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 本题不太严谨，考试中这样把握，除非题目明确要求计算相关税费，或提示已交纳了相关税费，那么计算个税时，要考虑相关税费的扣除，否则不用考虑。 祝您学习愉快！ |
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注：本文原创于正保会计网校（http://www.chinaacc.com），不得转载！
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