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2018年税务师《税法二》易错题点评：房产税
学习是一个不断积累的过程，备考2018年税务师也不例外。每天学习一点，每天进步一点！为了帮助大家更高效地备考2018年税务师考试，正保会计网校特从“每日一练”中提取了大家普遍关注的考点及易错点与大家分享。养成良好的学习习惯，让网校与您一起高效备考2018年税务师考试，圆梦TA！
多选题：
下列关于以房产投资计征房产税的说法中，正确的有（ ）。
A. 以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B. 房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C. 以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D. 以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
E. 以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税
【正确答案】 BCD
【答案解析】 以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。
【点评】本题的正确率23.53%，关于房产投资计征房产税的相关知识点是一项需要记忆的内容，在学习过程中注意加强记忆。
注：本文为正保会计网校原创，版权属正保会计网校所有，未经授权，不得转载。
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