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2019年税务师《税法一》答疑精华：不动产租赁抵扣问题
学习要有恒心和积累，水滴石穿，功到自然成。税务师漫漫备考路，让我们从每一道答疑精华开始，做好一点一滴的知识积累！学员在学习中遇到的问题可以通过所报课程的答疑板提交，答疑老师们会给出有针对性的解答。为帮助广大考生解决备考难题，特搜集整理了税务师《税法一》答疑精华分享给大家，一起来看看吧！
学员问题：
不动产租赁，用于集体福利和生产经营，可以全额抵扣进项。固定资混用，也可以全额抵扣进项吗？教材的出处在哪儿？
正保会计网校老师解答：
不动产租赁，用于集体福利和生产经营，可以全额抵扣进项。固定资混用，也可以全额抵扣进项吗？
答：是的；
教材的出处在哪儿？
答：请您参阅下面文件的规定：
营业税改征增值税试点实施办法
下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。
根据上述规定，如果是兼用的固定资产、无形资产、不动产进项税可以全部抵扣。
关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知
财税〔2017〕90号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
现将租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策通知如下：
一、自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。
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