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2015注册税务师《税法二》练习题：土地增值税计算题1（04.24）
2015年注册税务师备考已经开始，为了帮助参加2015年cta考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了注税考试各科目练习题，以下是《税法二》第三章土地增值税的相关练习题，希望对广大考生有所帮助。
计算题
某市区一内资房地产开发公司在2012年1月～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9月－12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入9600万元。另外该公司从2012年3月1日起将2010年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限12个月，2012年12月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元（未含印花税和房产税）、财务费用180万元（全部为当年开发写字楼的借款利息支出，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额）。
（注：计算房产余值的扣除比例为20%，计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%）
根据上述资料回答下列问题：
<1> 、2012年该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
A、441.6
B、771.6
C、791.94
D、792.6
<2> 、2012年该公司应缴纳营业税、城建税和教育费附加共计（ ）万元。
A、530.20
B、533.50
C、318.12
D、320.10
<3> 、2012年该公司应缴纳房产税、印花税共计（ ）万元。
A、16.4
B、16.92
C、14.9
D、14.84
<4> 、计算土地增值额时应扣除的地价款、开发成本和开发费用共计（ ）万元。
A、5430
B、5500
C、6600
D、6850
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！
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