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注册税务师：税法在现实生活中的具体运用
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注册税务师考试《税法二》答疑精华：税法在现实生活中的具体运用
2015年注册税务师备考已经开始，为帮助考生们高效备考，正保会计网校特从答疑板中精选学员普遍出现的问题，为大家找到解决的方法，以下是学员关于《税法二》第三章“税法在现实生活中的具体运用”提出的相关问题及解答，希望对大家有帮助！
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详细问题描述： 老师好，我想请问一下，我现在学了税法，但在现实生活中还是不能熟练运用，比如说，我打算买一个小区不足5年的二手停车位，卖家如果和我约定他净收10万元，办理过户的税费都我出，我去房屋权属中心过户时要交的税费有哪些？ 契税税率：3%；印花税：按房产买卖合同所载明的金额万分之五缴纳；营业税：税率5%；城建和教育费附加按营业税再计算；是不是还要缴纳土地增值税呢？这些以外还要交哪些呢？谢谢了！ 答疑老师回复： 二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。 实务中卖出方缴税分两种情况：
一、卖出方提供原购买发票。营业税及附加：转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入差额的20%征收；土地增值税：按照差价的30%-60%（四级超率累进税率）征收。
二、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加：按照转让收入全额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入核定征收2%；土地增值税：按转让收入核定征收5%。
印花税：买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。
值得注意的是：赠与、继承的车位出售，必须按照转让收入差额来进行征税，包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。
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注：本文原创于正保会计网校（http://www.chinaacc.com），不得转载！
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