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答疑精华五：2020年《资产评估基础》产权与所有权
各位备考资产评估考试的小可爱们，《资产评估基础》学习了这么久，对这门科目有什么特别的感受吗？小编整理了网校学员关于这门科目所提的一些问题，一起来看看这些学员们的问题是否也是你存在的问题！
【试题内容】
在判断资产是否存在时，所有权是要考虑的首要因素，但不是决定因素，在有些情况下，特定主体虽然不拥有经济资源，即不享有经济资源的所有权，但是可以控制这些资源，同样表明该特定主体能够从其控制的资源中获取经济利益。该经济资源仍可界定为该特定主体的资产。因此，资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。
例如，我国的城镇土地所有权属于国家，个人和企事业单位只能拥有土地使用权，即依法使用土地，或依法转让、出租、抵押、投资土地使用权的权利。这种依法赋予的国有土地使用权就是相关个人和单位拥有的土地资产。
又如，企业对承租的资产拥有使用权，在符合租赁合同约定的情况下将租赁物用于生产，或者进行转租都可以为该企业带来经济利益，由于承租人通过租赁合同控制了预期由租赁物使用权产生的经济利益，该承租资产的使用权就能确认为承租企业的一项资产。
再如，企业还可以通过与专利权人订立合同获得对已批准专利的实施许可权，按照合同约定的条件在一定的时间和地域内享有实施专利带来的经济利益；这种权利可以是只允许被实施人独享的独占许可权，也可以是仅允许专利权人和被实施人享有的排他许可权，还可以是除专利权人与被实施人之外也能够许可其他人实施的普通许可权。由于企业能够通过许可合同控制预期从实施专利产生的经济利益，这些专利许可权也可以作为企业的资产。
对资产所有权或实施控制的权利的确立使特定主体对资产的相关权利具有了排他性，其他主体要取得相关权利要付出相应的代价。
主题提问标题：【产权是否等同于所有权？】第02讲 资 产
提问内容：
产权是否等同于所有权
答复如下：
不是一个概念，产权大于所有权。产权包括对资产的所有、占有、支配、使用、收益、处置权，所有权是对资产的占有、使用、收益和处分权。
看一道题目的解答怎么能过瘾呢？小编都帮你整理好了>>>备考笔记本：2020年《资产评估基础》答疑精华汇总
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