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2020《资产评估实务（一）》应试指导考点详解（第二讲06）
2020年资产评估师考试备考序幕已经拉开，大家都开始学习了吗？备考的你，是否还在迷茫？感觉无从下手？2020年资产评估师备考，应试指导整起来！
为了让各位考生更加了解书籍内容，今天小编为大家带来了2020年《资产评估实务（一）》应试指导免费试读内容，还不快来瞅瞅！
【考点详解】【经典例题】
第二讲：长期投资性资产评估【考点详解】
（一）缺乏控制权股权评估的特点
１.评估程序及评估方法选择可能受到限制。
２.应关注流动性影响。 流动性是指在市场上快速买卖一项物品，而不导致价格大幅波动的能力。如何评估不具有活跃市场或流动性受限制的股权价值， 如处于IPO限售期内的股权， 以及产业投资基金投入到拟上市公司中的股权价值， 是评估实践中的难点之一。
（二）评估程序 缺乏控制权的股权投资单位能否实施单独评估，取决于该投资的重要程度、委托人的管控程度、 被投资单位的配合意愿等。
１.确定评估范围 单独评估时，评估范围通常为被投资单位产权涉及的全部资产和负债，包括企业拥有权属 清晰并投入经营或未投入经营的资产， 企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产。 非单独评估时，评估范围可以是被投资单位的全部资产和负债，也可以是长期股权投资本身。
２.核实投资（并购）协议、账面记录 单独评估时，核实内容与具有控制权的股权一致。非单独评估时，应向母公司取得股权投资的初始协议，了解长期股权投资取得方式和初始计量方法，核对会计核算是否准确无误，核实长期股权投资企业在评估基准日近期的会计信 息，包括企业名称、注册地、业务性质、当期的主要财务信息。
３.核实持股比例 一般应向母公司取得股权投资企业在工商登记部门备案的公司章程，核实母公司对其持股 比例和表决权比例。 被投资企业的注册资金地址、法人、经营范围、投资人信息、企业变更情况、有无违法纪录等均可通过全国企业信用信息公示系统或天眼查全国企业信息查询等系统查询。
４.选择评估方法 单独评估，首先对其会计信息作了解分析，考虑评估程序实施是否受限等，根据评估目 的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性， 综合判断恰当选择评估方法。 非单独评估， 主要根据被投资企业所处细分行业市场及竞争态势、 业绩表现、股利分配、近期规划，判断市场法及收益法的适用性，合理选择评估方法。
５.确定（计算）股权评估值 在选择确定评估方法后，依据评估执业准则和相关规定，合理采用评估依据及评估假设，确定相关评估参数，开展评定估算工作在所采用评估方法形成的初步评估结果基础上，对各 种方法使用的信息资料及参数的数量和质量进行比对分析，最终确定股权评估值。
（三）清查核实方法
（四）评估方法
【注意】 对于缺乏控制权的股权无法单独评估时： 可使用被投资企业评估基准日财务报表 分析确定长期股权投资评估价值。 此时应说明不能单独评估的理由和使用财务报表分析确定股 东权益价值的过程 。
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