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2017年资产评估师《建筑工程》知识点:建筑物损耗及其缘由

2017/04/29  来源: 正保会计网校  字体:  打印

  2017年资产评估师考试的备考工作已经开始,为了帮助考试的学员巩固知识,提高备考效果,正保会计网校精心整理了资产评估师考试《建筑工程评估》科目的预习阶段知识点,希望对广大考生有所帮助。

  知识点:建筑物损耗及其缘由 

(一)建筑物损耗的概念

有形损耗:由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。

无形损耗:由于功能上或经济上的因素而引起的建筑物无形价值损失。

(二)造成建筑物损耗的原因

1.物质因素:使用、自然作用、自然灾害、人为破坏;

2.功能因素:技术革新、设计变化;

3.经济因素:是指该建筑物与其周边环境不协调,即经济不适应性而发生的损耗。   

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