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房地产评估师和资产评估师有什么关系?​为何通过房估的人会转战评估师

来源: 中华会计网校 编辑:阿十 2020/02/10 16:36:42  字体:

近期在一些社群中,小编见到很多考过房地产评估师纷纷加入资产评估师备考群。有些首次备战资产评估师的财会考生见房地产评估师入群,便有了一些疑惑,房地产评估师和资产评估师有什么关系?为何通过房估的人会转战评估师?他们有什么区别?

资产评估师与房地产估价师

首先说说区别:

考试主管部门:

资产评估师考试主管部门是中国资产评估协会;

房地产评估师考试主管部门是建设部和人事部。

执业范围:

资产评估师的执业范围除了房与地之外,还有机器设备、库存材料等所有一切资产;

而房地产估价师主要针对的是房地产的专门评估。

签字权:

资产评估报告需要资产评估师签字,资产归资产评估协会管; 

房产评估报告需要房地产估价师签字,房产归中房协管。

再说说他们之间的联系

一般规模较大的公司会有三个资质,资产评估、房地产评估、土地评估,特别是会计师事务所起家的中介。

这些公司既可以做房产报告,也可以做资产报告,所以一些考过房地产估价师人也会考资产评估师。

业务上讲,资产里面包含一部分房产内容。

另外,二者在考试上很多知识点是相同的,例如评估原理、评估方法、评估程序、评估报告;

学过房估,资产这里的现值、终值这些学习起就很快了。

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业务相关、考点有重叠,有房估考试经验的考生再考资产评估师证书赚钱性价比高,自然愿意投入精力。

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