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资产评估师《资产评估实务(一)》每日一练:不动产评估(6.4)

来源: 中华会计网校 编辑:司齐焉 2019/06/04  字体:

最好的人生莫过于发现自己的长处,懂得欣赏并学习别人的长处。2019年资产评估报名条件要求考生具体大专以上学历,大学在校生可以报名参加资产评估师考试。毕业后凭毕业证领取评估师合格证。以下是资产评估师每日一练,今天你练了吗?2019年资产评估师高效取证班,名师助你高效备考。

单选题

运用收益法进行不动产评估时,下列情况中可能会使得收益偏高的是( )。

A、收益权利人经营不善 

B、当前不动产并未处于最佳利用状态 

C、土地处于待开发状态 

D、当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权或受到特殊的限制,致使不动产的收益偏高或偏低,而这些权利或限制又不能随同转让;当前不动产并未处于最佳利用状态,收益偏低;收益权利人经营不善,导致亏损,净收益为零甚至为负值;土地处于待开发状态,无当前收益,同时还必须支付有关税、费,净收益为负值。

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