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2020年资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（十六）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2020年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.多选题
按照规定，在企业发生清算、分立、股权转让和资产转让的过程中，应当由评估机构对（ ）出具评估报告。
A、企业无形资产的价值
B、所涉及资产或股权的公允价值
C、计税基础
D、企业负债的价值
E、企业清算、分立、股权转让和资产转让的合法性和合理性
【正确答案】BC
【答案解析】按照规定，在企业发生清算、分立、股权转让和资产转让的过程中，应当由评估机构对计税基础和所涉及资产或股权的公允价值出具评估报告。
2.多选题
对产成品或库存商品的评估，一般可采用（ ）。
A、成本法
B、市场法
C、收益法
D、分段法
E、年金法
【正确答案】AB
【答案解析】对于产成品或库存商品类存货应依据其变现能力和市场可接受的价格进行评估，适用的方法有成本法和市场法。
3.单选题
某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（ ）。
A、9745元
B、8753元
C、7520元
D、8800元
【正确答案】B
【答案解析】评估值＝80×94×（70%×1.2＋30%×1.08）＝8753.28（元），因此选项B最为接近。
4.多选题
对于待摊费用和预付费用的评估说法正确的有（ ）。
A、待摊费用的评估一般是按其形成的具体资产的价值来确定
B、只有那些在评估日后仍发挥作用的预付费用才具有相应的评估价值
C、待摊费用和预付费用的评估思路有明显区别
D、自有机器设备发生的待摊修理费用，不作为评估的对象
E、待摊费用本身不是资产
【正确答案】ABDE
【答案解析】对于待摊费用的评估，一般是按其形成的具体资产价值来确定，选项A正确；只有那些在评估基准日之后仍将发挥作用的预付费用，才具有相应的评估价值，选项B正确；预付费用与待摊费用类似，只是这类费用在评估基准日之前企业已经支付，但在评估基准日之后才能发挥作用，产生效益，如预付的报纸、杂志费，预付保险金，预付租金等，选项C不正确；某企业待摊费用中，发生的待摊修理费用1万元，而在机器设备评估时，由于发生大修理费用会延长机器设备寿命或增加其功能，使机器设备评估值增大，因此，待摊费用1万元已在机器设备价值中得以实现，这部分反映在待摊费用中的价值不应体现，选项D正确；待摊费用本身不是资产，而是已耗用资产的反映，从而本身并不是评估的对象，选项E正确。
5.多选题
在预付费用的评估中，下列各项说法正确的有（ ）。
A、预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用的评估值
B、预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零
C、预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值
D、对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值（评估值）进行评定
E、按零值处理
【正确答案】ABD
【答案解析】预付费用与待摊费用类似，只是这类费用在评估基准日之前企业已经支付，但在评估基准日之后才能发挥作用，产生效益，如预付的报纸、杂志费，预付保险金，预付租金等。因而，可将这类预付费用看做是未来取得服务的权利。预付费用的评估依据其未来可产生效益的时间。如果预付费用的效益已在评估基准日前全部体现，只因发生的数额过大而采用分期摊销的办法，那么这种预付费用不应在评估中作价。只有那些在评估基准日之后仍将发挥作用的预付费用，才具有相应的评估价值。选项ABD正确。
6.单选题
甲房地产开发公司拟对现有的存货进行评估，存货有刚刚建成的写字楼1栋、1000亩的土地使用权、工地拉水泥砂浆车10台、水泥500吨，其中砂浆车7台在用，3台在库。以下操作方法错误的是（ ）。
A、对写字楼评估时使用市场法
B、对土地使用权评估时使用假设开发法
C、对在用的工地拉水泥砂浆车评估时使用市场法
D、对水泥评估时，根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用，得出水泥的评估值
【正确答案】C
【答案解析】在用低值易耗品直接采用成本法进行评估，按清查核实结果，将同种低值易耗品的现行购置或制造价格加上合理的其他费用得出重置价格，再根据实际状况确定综合成新率，相乘后得出低值易耗品的评估值。
7.单选题
下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是（ ）
A、在库但有些霉变的横幅
B、未建成的写字楼
C、开发完成的地下车库
D、公司取得的专利技术
【正确答案】D
【答案解析】房地产开发企业存货包括：原材料类存货，如用于开发土地、房屋、建筑物等的各种材料物资；设备类存货，如购入的用于房地产开发经营的各种设备；在产品类存货，如尚未开发的土地、房屋等；产成品类存货，如已完成开发建设全过程并已验收合格、可以按合同规定交付使用或对外销售的土地、房屋、配套设施；开发用品类存货，如进行房地产开发经营活动所必需的低值易耗品及其他用品等。
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