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2020年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（二十五）
2020年资产评估师备考正在进行中！希望大家合理利用时间，珍惜来之不易的学习时间！正保会计网校每周精选周《资产评估基础》的知识点供大家练习，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.多选题
下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（ ）。
A、市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
B、市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值
C、市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
D、市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
E、如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解、客观的方法
【正确答案】ABCE
【答案解析】在经济较为发达、市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。
2.单选题
下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（ ）。
A、被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量
B、资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以衡量
C、资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量
D、被评估资产预期获利年限可以被预测
【正确答案】B
【答案解析】应用收益法必须具备的前提条件是：（1）被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量；（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量；（3）被评估资产预期获利年限可以被预测。
3.多选题
收益法使用的关键指标是评估对象的（ ）。
A、历史成本
B、预期获利能力
C、获利风险
D、现值指数
E、投资回收期
【正确答案】BC
【答案解析】收益法利用投资回报和收益折现等技术手段，把评估对象的预期获利能力和获利风险作为两个相辅相成的关键指标来估测评估对象的价值。
4.单选题
某公司正在考虑一个投资项目，该项目需要投资100万元，没有投资期，追加营运资金投资10万元。若该项目预计使用5年，期满无残值，按直线法计提折旧，若项目投产后每年增加税后净利润20万元，公司所得税税率为25%，则项目引起的公司经营期每年的净现金流量为（ ）万元。
A、30
B、50
C、40
D、36
【正确答案】C
【答案解析】净现金流量＝20＋100/5＝20＋20＝40（万元）
5.多选题
一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型，包括（ ）。
A、净利润
B、净现金流量
C、利润总额
D、息税前利润
E、息前税后利润
【正确答案】ABC
【答案解析】一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额。
6.单选题
某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，评估基准日后第一年预期净收益为200万元，以后每年递增5万元，假定资本化率为10%，资产的效用永续，该资产的评估价值为（ ）万元。
A、2000
B、2050
C、2500
D、2550
【正确答案】C
【答案解析】该资产年收益以等差级数递增，收益年限无限，则评估值＝200/10%＋5/10%2＝2500（万元）
7.多选题
收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（ ）进行划分。
A、预期收益期限
B、预期收益额的情形
C、预期收益额口径
D、折现率的高低
E、折现率的构成
【正确答案】AB
【答案解析】收益法中的具体方法可以分为若干类：（1）针对评估对象未来预期收益有无限期的情形划分，可分为有限期和无限期的评估方法；（2）针对评估对象预期收益额的情形划分，又可分为等额收益评估方法、非等额收益评估方法等 。
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