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2020年资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（二十九）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2020年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
在建工程可比性差的原因不包括（ ）。
A、涉及的房地产类型多
B、造价差异大
C、建设工期长短差别较大
D、所处的地区天南海北
【正确答案】D
【答案解析】在建工程涵括了从刚刚投资兴建的工程到已完成建设但尚未交付使用的工程，具有以下特点：（1）种类繁多，涉及各类房地产类型；（2）造价差异大；（3）建设工期长短差别较大；（4）形象进度与实际投资额较难一致。这些特点造成了在建工程房地产之间难以进行横向比较，可比性较差。
2.单选题
成熟、过熟龄林木资源评估常用的方法是（ ）。
A、市场成交价比较法
B、年金资本化法
C、重置成本法
D、木材市场价倒算法
【正确答案】D
【答案解析】木材市场价倒算法主要用于成熟、过熟林的林木资源资产评估。
3.多选题
运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（ ）。
A、土地位置
B、土地实物状况
C、土地形权利性质
D、土地利用限制条件
E、土地使用年限
【正确答案】ABD
【答案解析】调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括土地位置、土地实物状况、土地利用限制条件。
4.单选题
每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比是指（ ）。
A、设备维护率
B、设备检查率
C、设备维修率
D、机器设备利用率
【正确答案】D
【答案解析】机器设备利用率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。
5.单选题
流动资产与固定资产等资产比较，具有的特点不包括（ ）。
A、循环周转速度快
B、变现能力强
C、稳定性
D、占用形态同时并存又相继转化
【正确答案】C
【答案解析】流动资产与固定资产等资产比较，具有的特点有：（1）循环周转速度快；（2）变现能力强；（3）占用形态同时并存又相继转化；（4）波动性。本题答案为选项C。
6.单选题
关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（ ）。
A、成本法相对误差要大些
B、成本法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制
C、市场法评估生产性生物资产时，调整系数难以确定
D、采用收益法评估生产性生物资产，其预期收益额、折现率及获利年限等参数的确定难度较大，易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响
【正确答案】B
【答案解析】选项B，市场法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制。
7.多选题
下列各项中属于盘点现金时应注意的问题的有（ ）。
A、复盘时，必须要求现金出纳人员始终在场
B、对于盘点中发现的充抵库存现金的借条、未作报销的收据和发票，要在“库存现金盘点表”中加以说明
C、盘点完毕，现金退回给出纳人员时，应取得出纳人员签字的收条或由出纳人员在盘点表上注明已收回盘点的现金
D、对于存放在不同地点的库存现金，应将全部现金打上封条，并同时盘点，以避免企业将已盘点的现金转移为未盘点现金
E、复盘时，必须要求会计主管人员始终在场
【正确答案】ABCD
【答案解析】盘点现金时，应注意以下问题： （1）复盘时，必须要求现金出纳人员始终在场。 （2）对于盘点中发现的充抵库存现金的借条、未作报销的收据和发票，要在“库存现金盘点表”中加以说明。 （3）盘点完毕，现金退回给出纳人员时，应取得出纳人员签字的收条或由出纳人员在盘点表上注明已收回盘点的现金。 （4）对于存放在不同地点的库存现金，应将全部现金打上封条，并同时盘点，以避免企业将已盘点的现金转移为未盘点现金。选项ABCD正确。
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