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2020资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（四十七）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2020年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是（ ）。
A、订货合同
B、地域优势
C、重组义务
D、未决诉讼
【正确答案】B
【答案解析】企业合并对价分摊评估中评估对象应当是在合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。可能确认的或有负债的项目一般包括：产品质量保证、不可撤销的亏损合同、未决诉讼、重组义务等。一般不作为可辨认的无形资产的是消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等。
2.多选题
使用市场法的前提条件有（ ）。
A、符合公开市场条件
B、市场有效
C、有强力监管
D、开放竞争
E、评估对象与市场参照物是相似或可比的
【正确答案】ABE
【答案解析】使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的。
3.单选题
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和（ ）。
A、市场比较法
B、间接比较法
C、完全比较法
D、比率估价法
【正确答案】D
【答案解析】运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。
4.单选题
A省M市有一景区待开放，预计2019年1月1日对外开放，前五年预计的年净收益依次为10万、15万、30万、60万、70万元，第六年及以后每年净收益保持在80万元的水平。投资收益率为8%。评估基准日为2019年1月1日，则该景区的评估值为（ ）万元。
A、564.36
B、187.54
C、818.26
D、475.75
【正确答案】C
【答案解析】用假设开发法进行评估该景区，评估值＝＝818.26万元。
5.多选题
企业总部资产包括企业集团或其事业部的（ ）。
A、办公楼
B、电子数据处理设备
C、研发中心
D、长期应收款
E、应收股利
【正确答案】ABC
【答案解析】企业总部资产包括企业集团或其事业部的办公楼、电子数据处理设备、研发中心等资产。
6.单选题
下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（ ）。
A、股票、国家债券、银行债券、企业债券
B、国家债券、银行债券、企业债券、股票
C、企业债券、股票、国家债券、银行债券
D、股票、企业债券、银行债券、国家债券
【正确答案】B
【答案解析】相对于股权投资而言，债券投资风险相对较小。政府发行国债由国家财政担保，银行发行债券要以其信誉及一定的资产作为后盾，企业发行债券也有严格的限定条件，通常以其实力及发展潜力作为保证。因此按照风险由小到大排序，选项B正确。
7.单选题
相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（ ）。
A、合法原则
B、替代原则
C、谨慎原则
D、最高最佳利用原则
【正确答案】B
【答案解析】市场法是不动产评估方法中最常用的基本方法之一，其基本含义是，依据替代原则，通过对与评估对象类似的不动产的交易价格的修正调整，得出评估对象在评估基准日的价值。
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