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2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（十七）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
钻石卷烟厂有一台烟草加工设备，2010年7月1日安装使用，说明书显示该设备的使用寿命为10年。由于人工智能技术的发展，市场出现了一种能耗更小，原料利用率更高，所需人工成本更低的设备。该卷烟厂计划于2018年1月1日将旧设备淘汰。该设备的技术寿命为（ ）。
A、7.5年
B、10年
C、8年
D、8.5年
【正确答案】A
【答案解析】机器设备的技术寿命，是指机器设备从开始使用到因技术进步导致其功能落后被淘汰所经历的时间期限。
2.单选题
红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（ ）。
A、68000元
B、124000元
C、308000元
D、61600元
【正确答案】D
【答案解析】材料的评估值＝8000×100/500＋100×600＝61600（元）
3.多选题
下列选项中，属于影响不动产价格的政治因素的有（ ）。
A、国际关系
B、国内政局
C、产权制度
D、税收政策
E、信贷政策
【正确答案】ABC
【答案解析】选项DE错误，选项DE属于政策因素。
4.单选题
已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为（ ）。
A、PPP存量项目
B、PPP项目
C、PPP存量资产
D、PPP资产
【正确答案】C
【答案解析】已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为PPP存量资产。选项C正确。
5.单选题
已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为（ ）。
A、PPP存量项目
B、PPP项目
C、PPP存量资产
D、PPP资产
【正确答案】C
【答案解析】已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为PPP存量资产。选项C正确。
6.单选题
下列选项中，不属于土地的地上附着物的是（ ）。
A、宿舍楼
B、纪念碑
C、通讯电台
D、埋地燃气管道
【正确答案】C
【答案解析]选项D属于土地的地下附着物。
7.单选题
假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月29日，剩余可使用年限38.21年；建筑物经济耐用年限为60年，竣工时间为2015年8月，距基准日已达4年，剩余经济耐用年限为56年。确定建筑物的收益年限为（ ）。
A、4年
B、60年
C、56年
D、38.21年
【正确答案】D
【答案解析】土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期。应按孰短原则确定收益年限为38.21年。
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