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2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（四十九）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.多选题
以下有关对金融不良资产评估，使用现金流偿债法时，需要注意的问题的说法正确的有（ ）。
A、需要考虑现金流量的持续性，因此企业未来现金流量只包括预期偿债年限内由经营带来的现金流量
B、在预测中应当分析抵押物对企业现金流的影响
C、预期偿债年限、偿债系数、折现率的确定应当具有依据
D、预期偿债年限、偿债系数、折现率的确定应当具有合理解释
E、应当适当考虑企业非财务因素对偿债能力的影响，或在特别事项说明中予以披露
【正确答案】BCDE
【答案解析】使用现金流偿债法应当注意的问题： （1）企业未来现金流量应包括预期偿债年限内由经营带来的现金流量以及预期偿债期末由资产变现带来的现金流量（选项A不正确）； （2）预期偿债年限、偿债系数、折现率的确定应当具有依据或合理解释； （3）在预测中应当分析抵押物对企业现金流的影响； （4）应当适当考虑企业非财务因素对偿债能力的影响，或在特别事项说明中予以披露。
2.多选题
债权资产价值分析主要基于两种途径，其中以债权本身为分析范围的途径的主要分析方法包括（ ）。
A、交易案例比较法
B、综合因素分析法
C、假设清算法
D、专家打分法
E、现金流偿债法
【正确答案】ABD
【答案解析】债权本身为分析范围的途径，主要包括交易案例比较法、专家打分法和综合因素分析法。选项CE是以债务人和债务责任关联方为分析范围的途径的方法。
3.单选题
债权资产价值分析主要基于两种途径，以下各项中，属于以债务人和债务责任关联方为分析范围的途径的方法的是（ ）。
A、交易案例比较法
B、专家打分法
C、综合因素分析法
D、假设清算法
【正确答案】D
【答案解析】以债务人和债务责任关联方为分析范围的途径，主要包括假设清算法、现金流偿债法和其他适用方法。
4.单选题
债权资产的清査核实方法中，需要査阅确认与债权或其他抵押资产相关的义务主体。以下各项中，不属于该义务主体的是（ ）。
A、债务人的工作人员
B、借款人
C、抵押人
D、贷款发放银行
【正确答案】A
【答案解析】査阅确认与债权或其他抵押资产相关的义务主体——借款人、保证人、抵押人、质押人、贷款发放银行、承租人、优先权人、债务人的股东等，为确定分析范围奠定基础。
5.多选题
下列各项中，属于矿业权评估市场法的有（ ）。
A、可比销售法
B、折现现金流量法
C、单位面积探矿权价值评判法
D、收入权益法
E、资源品级探矿权价值估算法
【正确答案】ACE
【答案解析】市场法是间接评估的途径，是根据替代原则，通过分析、比较评估对象与市场上已有矿业权交易实例的异同，调整估算评估对象价值的技术路径的各类评估方法的总称。针对矿业权评估曾经提出了可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法等评估方法，但实际应用较少。
6.多选题
金融不良资产评估业务中，根据项目具体情况和委托人要求，评估对象可能是（ ）。
A、债权资产
B、用以实现债权清偿权利的实物类资产
C、用以实现债权清偿权利的其他资产
D、用以实现债权清偿权利的股权类资产
E、用以实现债权清偿权利的银行存款
【正确答案】ABCD
【答案解析】金融不良资产评估业务中，根据项目具体情况和委托人要求，评估对象可能是债权资产，也可能是用以实现债权清偿权利的实物类资产、股权类资产和其他资产。
7.多选题
以下有关金融不良资产处置评估的作用的说法中，正确的有（ ）。
A、评估工作是不良资产处置的前提条件
B、金融不良资产评估有助于金融机构掌握不良贷款价值动态变化情况，加强对贷款风险的实时跟踪、监控和管理
C、为考核企业经营业绩提供重要依据
D、评估工作为处置金融不良资产提供定价基准
E、为金融不良资产处置提供处置价格
【正确答案】ABD
【答案解析】选项C的正确说法为“为考核金融企业经营业绩提供重要依据”。选项E的正确说法为“为金融不良资产处置提供定价依据”。
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