【建筑面积】 建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

【使用面积】 使用面积，指各层平面中直接供用户生活使用的净面积之和。计算使用面积，可以比较直观地反应建筑物面积的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按...

【公用面积】 公用面积是指楼内为人员出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

【实用面积】 它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额…… 　　【居住面积】 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般...

【套内面积】 俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。 　　【辅助面积】 辅助面积是指建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等...

按构造分类 　　（1）独立基础（单独基础） 　　1）柱下单独基础。单独基础是柱子基础的主要类型。预制柱下的基础一般做成杯形基础。 　　2）墙下单独基础。墙下单独基础是当上层土质松软，而在不深处有较好的土层时，为了节约基础材料和...

装饰 　　（一）装饰构造的类别 　　装饰构造的分类方法很多，这里着重介绍按装饰的位置不同如何进行分类。有墙面装饰、楼地面装饰、顶棚（天花）装饰。 　　（二）墙体饰面装修构造 　　按材料和施工方式的不同，常见的墙体饰面可分为抹...

地基与基础 　　（一）地基与基础的关系 　　基础是建筑物的地下部分，是建筑物的一个组成部分。地基是指基础以下的土层，地基不是建筑物的组成部分。 　　（二）地基的分类 　　地基分为天然地基和人工地基两大类。天然地基如岩土、砂土...

屋顶 　　屋顶是房屋顶部的覆盖部分。屋顶的作用主要有两点，一是围护作用，二是承重作用。 屋顶主要由屋面面层、承重结构层、保温层、顶棚等几个部分组成。 　　（一）屋顶的类型< 　　大致可分为三大类：平屋顶、坡屋顶和曲面屋顶。 　...

民用建筑的构造组成 　　建筑物的主要部分，一般都由基础、墙或柱、楼地面、楼梯、屋顶和门窗六大部分组成。 　　1．基础 　　基础是位于建筑物最下部的承重构件。 　　2．墙与柱 　　墙起着承重、围护和分隔作用。承重墙承受着屋顶、楼...