二、造价工程师工程造价的计价特点　　1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。　　2、多次性　　（1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。　　（2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。　　（3）预算...

建设项目投资估算　　一、项目投资估算的作用　　投资估算在项目开发建设过程中的作用有以下几点：　　（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。　　（2）项目可行性研...

（二）编制依据　　（1）项目建议书（初步可行性研究报告）及其批复文件。　　（2）国家和地方的经济和社会发展规划，行业部门发展规划。　　（3）国家有关法律、法规和政策。　　（4）对于大中型骨干项目，必须具有国家批准的资源报告、...

（二）建设投资动态部分估算方法　　建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制的年...

投资估算依据、要求与步骤　　（一）投资估算依据　　（1）专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关计算工程造价的文件；　　（2）专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准，以及政府部门发布的...

二、投资估算的阶段划分与精度要求　　（一）国外项目投资估算的阶段划分与精度要求　　在国外，英、美等国把建设项目的投资估算分为以下五个阶段：　　第一阶段：是项目的投资设想时期。对投资估算精度的要求允许误差大于±30%.　　第二...

固定资产投资估算方法　　（一）静态投资部分的估算方法　　1.单位生产能力估算法　　单位生产能力估算法估算误差较大，可达±30%.此法只能是粗略地快速估算，由于误差大，应用该估算法时需要小心，应注意以下几点：　　（1）地方性。建设...

投资估算的内容　　根据国家规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。　　固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工...

第二节 建设工程造价构成　　一、造价工程师建设工程造价概述　　1．产品的理论价格＝产品的社会成本＋平均盈利率确定的利润　　2．建设项目总投资：　　固定资产投资和流动资产投资　　（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购...

第一章 工程造价管理概论　　第一节 建设工程造价运动　　一、工程造价基本概念　　1．造价工程师工程造价两种含义：　　（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，　　属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，...