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公司租房用于办公和住宿进项税额能否抵扣?

来源: 北京税务 编辑:小羊 2025/10/13 09:27:17  字体:

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企业日常经营中,租赁房屋用于办公、仓储或员工宿舍的情况十分常见。那么,这些租赁业务取得的增值税专用发票,其进项税额能否抵扣?不同用途下处理方式有何差异?我们一起看看吧!

假设企业所有业务仅涉及增值税一般计税。

情形一
公司租房仅用于办公

公司根据经营需要,租房用于办公、仓库等使用

取得的增值税专用发票可以抵扣增值税进项税额。

情形二
公司租房仅用于员工宿舍

公司租房专用于员工宿舍属于职工福利费

即便取得了增值税专用发票,也不可以抵扣增值税进项税额。

情形三
公司租入办公用房,房间既用于办公又用于员工住宿

公司租房既用于办公,又用于员工宿舍

其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。

政策依据

1.《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第二十五条

2.《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条

3.《财政部 税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》(财税〔2017〕90号)第一条

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