【考点精讲】

法律行为的分类（经济法）

1.单方法律行为和多方法律行为

（1）单方法律行为是根据一方当事人的意思表示而成立的法律行为。如委托代理的撤销、债务的免除、无权代理的追认等。

（2）多方法律行为是两个或者两个以上的当事人意思表示一致而成立的法律行为。如合同行为。

2.有偿法律行为和无偿法律行为

（1）有偿的法律行为是指当事人互为给付一定代价（包括金钱、财产、劳务）的法律行为。如购物行为。

（2）无偿法律行为是指一方当事人承担给付一定代价的义务，而他方当事人不承担相应给付义务的法律行为。如赠与行为。

3.要式的法律行为和不要式的法律行为

（1）要式的法律行为是指法律规定必须采取一定的形式或者履行一定的程序才能成立的法律行为。如票据行为。

（2）不要式的法律行为是指法律不要求采取一定形式，当事人自由选择一种形式即可成立的法律行为。

4.主法律行为和从法律行为

（1）主法律行为是指不需要有其他法律行为的存在就可以独立成立的法律行为。如订立买卖合同。

（2）从法律行为是指从属于其他法律行为而存在的法律行为。如订立担保合同。

从法律行为的效力依附于主法律行为，主法律行为不成立，从法律行为则不能成立；主法律行为无效，则从法律行为亦当然不能生效。但是，主法律行为履行完毕，并不必然导致从法律行为效力的丧失。

【疑难问题解答】

租金摊销计划表中，“期初本金”、“支付租金”、“应计租费”、“本金偿还额”、“本金余额”之间的关系怎样，如何理解？（财务管理）

解答：“期初本金”是尚未归还的设备价值金额，在第一年初时，“期初本金”是设备的原价。期初本金是计算各期“应计租费”的基础，它等于上年年末的“本金余额”；

“支付租金”，是每年支付的租金，本题中每年支付的租金是131283元；

“应计租费”，是对未偿还本金部分支付的利息，应计租费＝期初本金×折现率；

“本金偿还额”，是每年支付租金中扣除“应计租费”后的余额。因为每年要支付租金，而租金中的一部分是“租费”，所以租金扣除租费后，余额就是偿还的本金，即本金偿还额＝“支付租金”－“应计租费”；

“本金余额”，是期末时还没有归还的本金，“本金余额”＝“期初本金”－“本金偿还额”。

【易错易混辨析】

1.企业取得土地使用权的确认问题（中级会计实务）

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但下列情况除外：

（1）房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本；

（2）企业外购的房屋建筑物支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产。

2.出租与出售无形资产会计处理的区别（中级会计实务）

在转让无形资产的账务处理中，要注意无形资产的转让是使用权的转让（出租）还是所有权的转让（出售），二者的处理是完全不同的。无形资产所有权转让（出售）时相关的账面成本要结转，出售当期即停止摊销无形资产，处置损益通过“营业外支出”或“营业外收入”科目核算，营业税也计入营业外收支；而无形资产使用权转让（出租）时无形资产的相关账面价值不需要转出，对出租的无形资产的摊销额计入“其他业务成本”科目中，营业税计入“营业税金及附加”科目。

【历年考题剖析】

公司在创立时首先选择的筹资方式是（ ）。（财务管理-单选题-2012年）

A.融资租赁

B.向银行借款

C.吸收直接投资

D.发行企业债券

答案：C

解析：一般来说，在企业初创阶段，产品市场占有率低，产销业务量小，经营杠杆系数大，此时企业筹资主要依靠权益资本，在较低程度上使用财务杠杆。所以本题正确答案为C。参见教材86页。

试题点评：本题考核“筹资方式”知识点，该知识点与正保会计网校2012年实验班模拟试题二单选题第6题、实验班模拟试题一单选题第5题考点基本相同。在正保会计网校2012年《中级财务管理》基础班、习题班练习中心中均有所涉及，另外，在正保会计网校陈华亭老师考前串讲班中重点提及。