【会计实务交流】

在建库房即将完工的相关核算

问：我公司的在建库房即将完工，需要给厨房配备相应设施，比如厨房工作台、桌子、餐具锅碗瓢盆、电饭煲、冰箱等应如何入账？

另外，库房即将完工，但发票尚未收到，也未进行竣工决算，应如何做账务处理？

答复：为厨房配备的工作台、桌子、电饭煲、冰箱等应计入固定资产的，在后续期间应分期计提折旧，并计入福利费用。购买的餐具锅碗瓢盆等可以一次计入福利费用处理。

在建库房，应由贵公司会计人员进行合理估计，确定其是否已达到预定可使用状态，如果确实已经达到预定可使用状态了，那么即使尚未取得发票、尚未竣工决算，也应做暂估入账处理，将在建工程余额转入固定资产：

借：固定资产

贷：在建工程

在后续期间应分期计提折旧。

等竣工决算、取得相关发票时，再按照实际成本调整暂估入账的固定资产原价，但不需要调整原已计提的折旧额。

【纳税实务咨询】

企业无偿赠送房产给投资者本人或家属，是否缴纳个人所得税？

解答：《财政部、国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税[2003]158号）第一条规定，个人独资企业、合伙企业的个人投资者以企业资金为本人、家庭成员及其相关人员支付与企业生产经营无关的消费性支出及购买汽车、住房等财产性支出，视为企业对个人投资者的利润分配，并入投资者个人的生产经营所得，依照“个体工商户的生产经营所得”项目计征个人所得税。除个人独资企业、合伙企业以外的其他企业的个人投资者，以企业资金为本人、家庭成员及其相关人员支付与企业生产经营无关的消费性支出及购买汽车、住房等财产性支出，视为企业对个人投资者的利润分配，依照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税。企业的上述支出不允许在所得税前扣除。