【考点精讲】

投资回收期的计算（财务与会计）

投资回收期是指收回全部投资所需要的时间。缩短投资回收期可以提高资金的使用效率，降低投资风险，因此投资回收期是评选投资方案的重要标准。投资回收期一般不超过固定资产使用年限的一半，多个方案中以投资回收期最短者为优。

根据各年现金净流量是否相等，投资回收期的计算方法为：

（1）各年现金净流量相等：

投资回收期（年）＝投资总额（原始投资）/年现金净流量（如果有建设期、投资回收期应当考虑）

（2）各年现金净流量不相等：

投资回收期＝n＋第n年末尚未收回的投资额/第n＋1年的现金流量

也就是：投资回收期＝（累计净现金流量出现正值的年数-1）＋上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份净现金流量

【疑难问题解答】

行政诉讼特殊地域管辖和共同地域管辖的区别？（税收相关法律）

解答：（1）二者适用范围不同。

特殊地域管辖主要是以诉讼当事人或诉讼标的所在地来确定人民法院对行政案件的管辖。

共同地域管辖主要是两个人民法院对同一行政案件都有管辖权时的解决方法。原告可以选择其中任何一个法院起诉。若起诉人向有管辖权的法院都提起诉讼，则由最初收到起诉状的人民法院管辖。

（2）二者内容不同。

特殊地域管辖主要包括：对限制人身自由的行政强制措施不服提起诉讼，由被告所在地或者原告所在地人民法院管辖。因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

共同地域管辖主要包括：经过复议的案件，复议机关改变原具体行政行为的，由最初作出具体行政行为的行政机关所在地人民法院或者复议机关所在地人民法院共同管辖。对限制人身自由的行政强制措施不服提起的行政诉讼案件，由原告所在地或者被告所在地的人民法院共同管辖。因不动产提起的行政案件，如该不动产涉及两个以上的人民法院管辖的，由该两个以上的人民法院共同管辖。

【易错易混辨析】

城镇土地使用税税收优惠（税务代理实务）

1.国家机关、人民团体、军队自用的土地免税。

2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地免税。

3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地免税。

4.市政街道、广场、绿化地带等公共用地免税。

对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收城镇土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。

5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免税。

6.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。

7.个人所有的居住房屋及院落用地，免征城镇土地使用税。

8.企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，免征城镇土地使用税。

9.免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税。纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。纳税单位与免税单位共同使用、共有使用权土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。

【历年考题剖析】

2008年5月，陈某从某汽车4S店购买一辆帕萨特轿车供自己使用，支付含增值税车价款210000元，另支付购买工具件和零配件价款2000元，车辆装饰费2500元。该汽车4S店对车价款开具“机动车销售统一发票”，对其他价款和费用开具普通销售发票。陈某应纳车辆购置税（ ）元。（税法Ⅰ-单选题-2009年）

A.17948.72

B.18119.66

C.18333.33

D.21450

答案：C

解析：本题考查车辆购置税的计算。车辆购置税的计税价格是由销售方销售应税车辆向购买者收取的除增值税税款以外的全部价款和价外费用组成的。由于纳税人购买自用应税车辆是按不含增值税的计税价格征收车辆购置税的，因此，当纳税人购车发票的价格未扣除增值税税款，或者因为不得开具机动车销售统一发票（或开具其它普通发票）而发生价款与增值税税款合并收取的，在确定车辆购置税计税依据时，应将其换算为不含增值税的销售价格。陈某应纳车辆购置税＝（210000＋2000＋2500）/（1＋17%）×10%＝18333.33（元）

【经验分享】

正保会计网校优秀学员经验分享——齐昕（税法Ⅱ）

我学习的过程大致分为以下几个步骤：

一、通读教材。拿到新教材后，我首先都要通读一遍教材，把不理解、有疑问的知识点，做上标记，提出问题。

二、听课。在通读教材后，带着问题听网校的课件，把疑问解决掉，而且通过老师的讲解，对教材的知识点有了进一步的了解。

三、细读教材。全面阅读教材，根据老师的讲解和个人的理解，对重点内容（或知识点）进行记忆，并用下划线进行标识，便于日后重点复习。

四、做练习题。先做课后章节练习，再做习题班的练习。通过练习题，一方面可以知道考试时的知识点在哪里，如何解题；另一方面可以知道自己哪些地方没有掌握。

五、总结教材内容，提炼精华。对各章节易混淆的内容以表格的形式进行归纳整理，便于对比记忆，如：我将《税法二》中各税种的课税对象、纳税义务人、税率、纳税义务发生时间、纳税地点、税收优惠等内容归纳在一张表格上，随时可以复习。

六、做模拟题。考试前两周，把网校的模拟题和历年试题，按照真正考试的时间和方式，从头到尾认真地做答。

七、听串讲。串讲是老师对教材重点内容的总结，根据老师串讲的内容，自己去联想教材里的内容，想不起来的及时翻阅教材，可以加深我们对重要知识点的记忆。

八、快读教材。考试的头一天晚上，把教材里的有下划线知识点迅速地翻阅一遍。许多人考试前不看书，认为没有必要，而我坚信“临阵磨枪，不快也光”，每次进考场前的几十分钟，我都会拿教材翻阅一下，而每次我都发现，试题中真有我刚刚翻阅的内容。