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建筑服务质保金尚未支付,在计算土地增值税时是否能扣除

来源: 中华会计网校 编辑: 2019/09/25 10:34:11 字体:

  【问题】

  土地增值税清算时建筑服务质保金尚未支付,在计算土地增值税时是否能扣除

【答案】

参考《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号):

二、房地产开发企业未支付的质量保证金,其扣除项目金额的确定问题

房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款,作为开发项目的质量保证金,在计算土地增值税时,建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的,按发票所载金额予以扣除;未开具发票的,扣留的质保金不得计算扣除。

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